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各区公房管理

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天津市河北区房产公司

发布:2014-07-03

河北区房产公司基本信息

一、主要职能

经营科职能:

1、正确掌握运用房管政策及有关法律、法规条例,在法律、法规规定范围内行使职权杜绝违规操作,负责管理好公产房屋的产业、经营管理,及碎修服务工作。
2、负责掌管好公产房屋的产业管理工作:按有关政策指导做好产业增、减变动及房屋价值的调整;公产房屋产权证件登记;做好现有公房出售工作;协助市公司做好拆迁房屋补偿费的收缴工作。
3、负责公产房屋的经租管理工作:组织落实租金收缴,确保完成市、区公司下达的租金收缴各项任务。指导各站按照有关规定做好公有住宅房屋的离、退休老干部减免租金审批;优抚、低保减免租金审核;及非住宅困难企业减免租金审批工作。
4、严格执行公有住房使用权、分、并、过户、置换及非住宅使用权转让有关政策规定,落实好市、区、站三级网上管理及审批制度。
5、负责碎修管理工作,落实各站碎修计划的完成。指导各站完成好碎修各项任务,按计划合理使用碎修费用。抓好管修配合,及季节性服务工作,提高服务的及时率和满意率。
6、加强产业、经营、售房、碎修基础资料及各项报表的管理,严格审核各类统计报表数据,做到真实、准确、及时上报。落实直管公房管理网络系统的实施,按时组织相关人员搞好业务培训,不断提高经营管理人员的业务水平。
7、加强窗口服务及行风建设,推动各站规范化服务标准,妥善处理好来信来访工作。
8、完成好上级领导交办的工作。

修缮科职能:

1、根据市公司要求,组织制定当年修缮工作计划,确定修缮重点工作内容,与各基层单位核定资金和任务,安排落实工作。做好修缮工程统计、计划汇总及分析工作。按照工程计划做好每项工程的工期安排。
2、组织好全年修缮任务的落实工作,按期完成各项重点工程,确保不发生塌房伤人责任事故。
3、负责全区修缮工程质量工作,抓好工程质量,区、站两级修缮工程优良率达标。在修缮工程中积极推广使用新材料、新工艺,不断提高维修工程质量。
4、各项工程安排、工期进度进行监督,解决好施工中出现的问题。
5、负责冬、雨季房屋查勘工作。
6、做好部门文件的整理立卷工作。
7、做好工程项目竣工工程造价决算工作。
8、做好施工安全工作,确保工伤事故发生频率达(不超过3‰)。组织和协助有关部门指定安全生产管理制度和安全技术操作规程,并对执行情况监督检查。
9、负责处理群众来信、来访、人大政协的提案以及媒体批评的处理工作。
10、严格执行设备管理制度,做好生产办公设备的管理工作。做好材料质量管理,对各项工程用料严格把关。

二、领导成员

法人:刘国强
经理:刘国强

三、内设机构及职责

经营科

科长:郭秀新 副科长:袁凤琴
办公地址:河北区金纬路金正公寓3号9楼
电话:26293561

修缮科:

科长:华丽丽 王义元 副科长:藏银珠
办公地址:河北区金纬路金正公寓3号7楼
电话:26293625

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